อีกหนึ่งปัจจัยที่ควรนำมาพิจารณาก่อนตัดสินใจทำธุรกกรมนอกจากดอกเบี้ยหรือค่าตอบแทนที่ต้องเสียแล้วคือค่าธรรมเนียมที่กรมที่ดินโดยเฉพาะค่าธรรมเนียมในธุรกรรมขายฝากบ้านทางHomeLoanได้สรุปค่าใช้จ่ายให้ทราบดังนี้
ค่าธรรมเนียมสำหรับการจดจำนอง
- ค่าธรรมเนียมคำขอจดจำนองแปลงละ 5 บาท
- ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินจำนองแต่ต้องไม่เกิน 200,000 บาท
- ค่าอากรแสตมป์ตามวงเงินจำนองคือทุก 2,000 บาทเสียค่าอากรแสตป์ 1 บาทแต่ต้องไม่เกิน 10,000 บาท
ค่าธรรมเนียมสำหรับการไถ่ถอนจำนอง
- ค่าธรรมเนียมคำขอจดจำนองแปลงละ 5 บาท
- ค่าจดทะเบียนประเภทไม่มีทุนทรัพย์แปลงละ 50 บาท
ค่าธรรมเนียมสำหรับการจดขายฝาก (เทียบเท่าการขาย)
- ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรมขายฝาก 2% ของราคาประเมินกรมที่ดินหรือยอดเงินขายฝาก
- ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย
- ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ( 3.3% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย) ไม่ต้องชำระหากถือครองทรัพย์เกิน 5 ปี
- ค่าอากรแสตมป์( กรณีไม่เสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ) 200 บาทติดอากรแสตมป์ 1 บาท (0.50 %) ตามราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย
ค่าธรรมเนียมสำหรับการไถ่ถอนขายฝาก
- ค่าธรรมเนียมแปลงละ 50 บาท
- ค่าภาษีหัก ณ ที่จ่าย
- ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
- ค่าอากรแสตมป์ 0.50% ของราคาประเมินหรือยอดสินไถ่